1Qué es el contrato?
El acto juridico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones juridicas patrimoniales.
2Libertad de contratación
Es uno de los principios rectores de los contratos. Expresa que las partes son libres para celebrar contratos y determinar sus contenidos.
3Efecto vinculante
Declara que todo contrato validamente celebrado es obligatorio para las partes. Solo estas tienen facultad para modificarlo, dando a entender que, en principio, el juez no tiene facultad para modificarlo.
4Cómo se concluye un contrato?
Con la recepción de la aceptación de una oferta. Cualquier conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la plena confirmidad de la oferta, por ende la existencia de un acuerdo, puede entenderse como aceptación.
5Silencio como aceptación. Es valido?
- si, sólo cuando existe el deber de expedirse (por voluntad de las partes, usos y practicas o por una relación entre el silencio actual y declaraciones precedentes).
- no, la aceptación de la oferta en un contrato debe darse siempre de manera expresa.
6Oferta
La manifestación dirigida a una persona, determinada o determinable, con la intención del oferente de obligarse. En la oferta también se establecen los efectos que se producirán si es aceptada.
7Es removible una oferta/aceptación de contrato?
- Retractación del oferente: si la comunicación fehaciente de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la aceptación de la oferta, es valida la retractación.
- Retractación de la aceptación: Si la comunicación del retiro de aceptación es recibida por el destinatario antes, o al mismo tiempo que la misma.
8Libertad de formas
Todos los contratos tienen libertad de formas, excepto los contratos solemnes o formales, a los que la ley les impone una formalidad determinada
9Contratos solemnes
- Los que contengan la adquisición, modificación o extinción de derechos reales con Inmuebles (excepto en casos de subasta judicial o administrativa)
- Los que contengan derechos litigiosos sobre Inmuebles
- Actos accesorios a contratos celebrados por escritura pública
- Demas contratos que la ley o las partes exigan formalidad
10Que sucede si los contratos formales no respetan la formalidad?
El Otorgamiento del instrumento queda pendiente. Se configura una obligación de hacer a futuro para la/s parte/s. Si la parte se rehúsa a hacerlo, lo hará el juez
11Medios de prueba
Los contratos pueden ser probados por cualquier medio!, EXCEPTO contratos de uso instrumentar (x ej contratos inmobiliarios) donde NO se aceptan exclusivamente testigos como prueba.
12Efectos de los contratos
- Relativo: El contrato sólo genera efectos entre las partes. La incorporación, por parte del deudor, de un tercero configura la obligación al principio. (x ej en un contrato de fideicomiso con un beneficiario tercero).
- Obligación de saneamiento:
13Efectos de los contratos: incorporacion de un tercero por parte del deudor
Configura la excepcion al principio relativo de los contratos, ya que genera derechos y obligaciones a un tercero beneficiario.
14Efectos de los contratos: Obligación de saneamiento
a) El transmitente a título oneroso, b) los antecesores a la transmisión, y c) el encargado de dividir bienes (condominio), estan obligados al saneamiento por su garantía de evicción y vicios ocultos.
15Aquí tienes los flashcards en el formato solicitado (pregunta y respuesta separadas por `
`, y cada tarjeta en una línea):
16¿Qué efecto produce la rescisión bilateral de un contrato?
Extingue el contrato solo hacia el futuro y no afecta derechos de terceros
17¿En qué casos puede una parte declarar la rescisión unilateral de un contrato?
Cuando la ley o el contrato lo permite expresamente
18¿Qué debe hacer quien declara la rescisión unilateral?
Comunicarlo a la otra parte judicial o extrajudicialmente
19¿Qué pasa si la parte que quiere rescindir no ha cumplido su prestación?
La otra parte puede oponerse a la extinción
20¿Qué implica la resolución por incumplimiento esencial según el Art. 1084 CCyC?
Permite resolver total o parcialmente el contrato con notificación fehaciente al incumplidor
21¿Cuándo se considera que hay un incumplimiento esencial?
Cuando priva al perjudicado del derecho esperado o es doloso
22¿Qué es la cláusula resolutoria según el Art. 1083 CCyC?
Una condición pactada expresa o implícita para resolver el contrato ante incumplimiento
23¿Qué requisitos debe cumplirse para que opere la cláusula resolutoria implícita?
Mora del deudor, incumplimiento esencial, y emplazamiento a cumplir en 15 días
24¿Cuándo puede el acreedor resolver el contrato sin emplazamiento?
Cuando hay plazo esencial, el incumplidor manifiesta no cumplir, o el cumplimiento es imposible
25¿Qué autoriza a resolver el contrato por frustración de su finalidad?
Una frustración extraordinaria, ajena a las partes y superior al riesgo asumido
26¿En qué contratos aplica la imprevisión según el Art. 1091 CCyC?
En contratos conmutativos de ejecución diferida o permanente y aleatorios
27¿Qué puede pedir la parte afectada por imprevisión?
La resolución total o parcial del contrato o su adecuación
28¿Qué transfiere el contrato de leasing al tomador?
La tenencia del bien para su uso y goce a cambio de un canon
29¿Desde cuándo puede el tomador ejercer la opción de compra en leasing?
Luego de pagar tres cuartas partes del canon o cuando lo acuerden
30¿Qué no transfiere el contrato de leasing?
El derecho de titularidad del bien
31¿Qué bienes pueden ser objeto de leasing?
Bienes muebles, inmuebles, marcas, patentes, modelos y servicios
32¿Cuándo el contrato de leasing debe hacerse por escritura pública?
Cuando se trata de inmuebles, buques o aeronaves
33¿Qué establece el contrato de franquicia?
Derecho del franquiciado a comercializar productos o servicios bajo una marca
34¿Quién debe proporcionar asistencia técnica en la franquicia?
El franquiciante
35¿Cuáles son deberes del franquiciado?
Desarrollar la actividad, mantener confidencialidad y pagar las contraprestaciones
36¿Cuál es el plazo mínimo del contrato de franquicia?
Cuatro años
37¿Qué es un contrato de compraventa según el Art. 1123 CCyC?
El acuerdo donde el vendedor transfiere propiedad y el comprador paga un precio en dinero
38¿Qué debe tener la cosa en una compraventa?
Valor económico, ser determinada o determinable y no haber dejado de existir
39¿Qué pasa si la cosa vendida ha dejado de existir?
El contrato queda sin efecto
40¿Cómo puede fijarse el precio en una compraventa?
Por acuerdo, por tercero designado o en referencia a otra cosa cierta
41¿Qué debe pagar el comprador?
El precio convenido al recibir la cosa, salvo disposición contraria
42¿Qué es un contrato de suministro?
Contrato donde una parte entrega bienes de forma continuada a cambio de un precio
43¿Cuál es el plazo máximo del contrato de suministro para productos del suelo?
Veinte años
44¿Cuándo puede resolverse el contrato de suministro por incumplimiento?
Cuando hay incumplimiento esencial y futuro incumplimiento probable
45¿Qué tipo de contrato se presume en caso de duda entre obra y servicio?
Contrato de servicio
46¿Qué implica un contrato de obra?
Obligación de resultado
47¿Quién conserva la responsabilidad en un contrato de obra si se contratan terceros?
El contratista o prestador
48¿Qué puede hacer el comitente respecto del contrato de obra?
Desistir unilateralmente con indemnización al prestador
49¿Qué es un contrato de mandato?
Un acuerdo donde el mandatario actúa en interés del mandante para actos jurídicos
50¿Qué formas puede tener el mandato?
Expresa o tácita
51¿Qué pasa si el mandatario actúa sin representación?
El mandante no queda obligado frente a terceros
52¿Qué es un contrato de consignación?
Un mandato sin representación para vender cosas muebles
53¿Quién responde en un contrato de consignación?
El consignatario, no el consignante
54¿Qué obligaciones tiene el mandatario?
Cumplir el mandato, informar al mandante y rendir cuentas
55¿Qué extingue el mandato?
Cumplimiento, revocación, renuncia, muerte o incapacidad
56¿Qué hace un corredor según el contrato de corretaje?
Mediar en negociaciones sin representación ni dependencia
57¿Qué está prohibido al corredor?
Tener interés o participar en la negociación
58¿Qué es un contrato de fideicomiso?
El fiduciante transfiere bienes al fiduciario para beneficio de un beneficiario
59¿Qué tipo de bienes pueden ser fideicomitidos?
Todos los que estén en el comercio, excepto herencias futuras
60¿Qué duración máxima tiene un fideicomiso?
Treinta años
61¿Qué sucede con los bienes fideicomitidos?
Constituyen un patrimonio separado
62¿Quién no puede ser fideicomisario?
El fiduciario
63¿Qué es un contrato de agencia?
El agente promueve negocios de forma estable e independiente por cuenta del preponente
64¿Qué derecho tiene el agente en el contrato de agencia?
Exclusividad en zona, ramo o grupo de personas
65¿Quién paga la retribución en el contrato de agencia?
El preponente
66¿Qué pasa si el contrato de agencia sigue después del plazo pactado?
Se presume por tiempo indeterminado
67¿Qué puede pactarse tras la finalización del contrato de agencia?
Una cláusula de no competencia por máximo un año
68¿Qué es un contrato de depósito?
El depositario custodia y restituye una cosa con sus frutos al depositante
69¿Puede el depositario usar la cosa depositada?
No, salvo disposición contraria
70¿Qué tipos de depósito existen?
Regular, irregular y necesario
71¿Dónde debe restituirse la cosa depositada?
En el lugar donde fue custodiada